*해당 내용은 100% 수강생님의 후기로 작성되었습니다.
비기너스 스쿨 3기 수강생 선각님께서 낙찰받으셨다는 소식을 듣고 경매마당에서 선각님과 직접 인터뷰를 진행했습니다!🎉
선각님의 생생한 비기너스 스쿨&낙찰 후기 함께 보시죠!👀
안녕하세요. 이번에 경매마당 3기 비기너스 스쿨에 참여하게 된 선각이라고 합니다. 저는 모두가 그렇듯이 경제적 자유를 꿈꾸는 평범한 40대 회사원입니다.
경매마당은 무료 경매 사이트이면서도 정보가 잘 정리되어 있고,
아실 앱과도 연동되어 있어 주로 이용하는 사이트입니다.
어느 날 비기너스 스쿨 광고 팝업이 떴는데 커리큘럼도 괜찮아 보였고, 무엇보다 스터디를 통해 함께 공부할 수 있는 프로그램인 것 같아 수강을 결정하게 되었습니다.
실례지만 낙찰 후기를 들려주실수 있으실까요?
제가 낙찰받은 물건은 부산 진구 양정동에 있는 빌라입니다. 빌라 1개 건물의 9개 호실이 동시에 경매에 나왔습니다.
3번이나 유찰되어 최저가가 감정가 대비 절반 정도의 수준이었습니다. 처음에는 ‘이 정도 유찰된 것 보니 문제가 있는 물건이겠지’ 하며 대수롭지 않게 넘어갔었어요.
그런데 수업을 들으면서 점점 이 물건이 괜찮다고 생각이 들었어요. 왜냐하면 주변에 신축 대단지가 들어오면서 주거환경이 대폭 개선될 것이었고 임장 결과 빌라 치고는 주차여건이 좋았을 뿐만 아니라 엘리베이터가 있다는 걸 알게 되었습니다.
임차인이 있었지만 후순위였고, 후순위임에도 배당을 받아갈 수 있을 것 같아 명도도 그리 어렵지 않을 것이라 판단했어요. 그리고 9개 호실이 모두 경매에 나와 있어 개별 물건의 경쟁률은 높지 않을 것이라 보았고요.
소피아 강사님의 말처럼 지금같이 빌라 전세사기로 빌라에 대한 관심이 떨어져 있을 때가 오히려 낙찰받기 좋은 타이밍이란 말에 공감하였습니다.
부동산플레닛이라는 사이트를 통해 주변 빌라 시세와 오피스텔 시세를 조사했고 적정 가격을 나름대로 산정했습니다. 거기에서 희망 수익과 각종 비용을 뺀 뒤 입찰가를 결정하였어요.
결국 9호실 중 1개를 낙찰받았고, 주변 지인에게도 추천하여 지인도 1개를 낙찰받았습니다. 아직 명도와 수익내기까지 할 일들이 남았지만