Страничка про то, на что обратить отдельное внимание при аренде долгосрочного жилья в Барселоне.

Всё написанное здесь носит исключительно субъективный характер.

Че тут есть:

Полезное до поиска

1. NomadList дает примерно понимание стоимости жизни в городе. Кроме того, у них есть классная опенсорсная карта в разделе Neighborhood , где можно посмотреть что люди думают про тот или иной район. Границы весьма условные, но общий вайб передан довольно точно.

   

   Barcelona for Digital Nomads

2. Внезапно – Google панорамы. Я обкатала всю Барселону еще до переезда, чтобы примерно хотя бы понимать, как выглядят улицы в разных районах

3. Садиться на велосипед и ездить по всей Барселоне, целенаправленно изучая районы и отмечая для себя, что нравится, а что нет. Обсуждать это вслух с партнером, все за и против.

4. Для поисков квартиры есть несколько сайтов. Самый большой, где больше всего шансов найти – идеалиста, остальное не оставило приятных впечатлений в плане ассортимента и юзабилити:

Процесс аренды

Че сколько стоит?

Зависит, конечно, от запросов и от района. Начинаются квартиры от 750евро/мес и заканчиваются бесконечностью. Если хочется чистую квартиру в долгосрочку от 60м2 с нормальной планировкой, нормальными полами, отоплением, кондеями И ОКНАМИ, то я бы метила в +/- 1000 евро в месяц. 75м2+ уже 1200евро и тд. За 1300 уже в целом можно найти с большим патио, дуплекс какой-нибудь, с узорчатой плиточкой заодно.

Здесь нет прямой корреляции между квадратными метрами и ценой, она складывается из кучи каких-то других параметров (кадастровая стоимость, мебель/нет, жадность наживы и тд).

При аренде придется вываливать за раз много деняк. Скажем, квартира стоит 1000евро/мес, тогда придется отдать следующее:

• оплата за аренду первого месяца 1000 евро
• аванс, который уходит в банк и лежит там, пока вы не съедете. Эти деньги попадают к хозяину квартиры только в случае если договор грубо нарушен, вы нахер сожгли квартиру и тогда этот аванс сможет покрыть хоть какой-то ущерб. Если все хорошо - эти деньги вернутся вам тем же способом, которым вы их платили. 1000 евро.
• аванс хозяину. Да, не запрещено просить второй аванс. Третий уже сомнительно. этот вернуть будет сложнее, особенно если есть мебель. Ищите адекватных хозяев. Еще 1000 евро.
• агентские риелтору. Снять квартиру без посредника довольно сложно, только по друзьям/знакомым, у нас таких тут не было. Агентские чаще всего 100% + VAT, итого еще 1210 евро.
• скорее всего в договоре будет пункт, обязывающий вас застраховать квартиру на случай пожара или потопа, минимальная сумма страхования указывается. На год такая страховка стоит где-то 120 евро.
• 90% что ваша квартира будет без мебели. В лучшем случае с кухней, где есть вся техника, но потенциально не будет даже кровати и матраса. Кровать, матрас и прочее, что хочется иметь новым и гигиенично чистым, можно заказать на амазоне или сгонять в икею (в три раза дороже, чем в Мск хаха ок лол). Остальное можно купить на местном авито – Wallapop. Про него у меня есть отдельная статья: пук. Нам вся мебель обошлась где-то евро в 900 еще. Кровать + матрас + диван новые, остальное б/у: прикроватные тумбы, комод, шкаф-купе, каталка с ящиками на кухню, четыре стеллажа, столешница, тумба под телек, ящики всякие деревянные, корзины, цветы и тд + мы нашли дофига всего на улице в Мусорные дни, но об этом позже).