<aside> 📌 프로젝트 리스트 중 하우빌드 건축 프로젝트는 하우빌드를 통해 의뢰된 프로젝트 입니다. 계약 시 포함되는 업무 범위가 어떻게 다른지 꼭 확인하세요!
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하우빌드가 프로젝트 매니지먼트를 맡아 건축주의 건축 예산과 목표 수익에 맞춰 타겟 공사비를 정하고, 이에 맞춰 건축물을 완성하는 프로젝트입니다.
맞춤건축은 의뢰인 외에도 하우빌드의 프로젝트 매니저(이하 PM)와 CM 담당자가 함께 프로젝트를 진행합니다. PM과 CM은 의뢰인을 대리하여 주요한 의사결정을 대리하고, 건축 계획 및 진행에 대한 조언 및 V.E (Value Engineering)을 제공합니다.
더불어 프로젝트의 핵심 멤버로써, 건축사와 시공사가 참여합니다.
<aside> 1️⃣ 사업성이 확인된, 검증된 프로젝트 입니다. 의뢰되는 모든 프로젝트는 사업성 검토와 자금 조달 계획 검토를 모두 마치고, 진행이 90% 이상 확정된 프로젝트 입니다. 따라서 일반 공고보다 설계 계약으로 바로 이어질 확률이 높으며 진행 속도 또한 빠릅니다.
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<aside> 2️⃣ 최종 파트너 선정 과정은 클라이언트의 결정에 따름 미팅을 통해 바로 최종 설계 파트너를 선정할 수도 있고, 클라이언트가 원하는 경우 기획설계를 진행하기도 합니다. 기획설계는 필수가 아니며, 건축주가 꼭 원하는 경우에만 진행하게 됩니다. 저렴하지 않은 비용을 들여 진행하는 것인만큼 건축주도 심사숙고하고 선택하게 됩니다.
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🎈이 부분은 꼭 확인해주세요!
<aside> 3️⃣ 설계 과정에서 BIM 선행 모델링을 통한 공사비 예측 및 V.E 진행
📌 기본설계 완료 후 건축물 규모와 구조를 중심으로 1차 V.E 진행 → 공사비 예산 over case 발생 시, 기본설계 수정을 통해 타겟 공사비에 맞춤
📌 마감 및 재료 선택 시, 하우빌드 맞춤건축을 위한 실내외재료 Pre-set 제공 건축주 요청 또는 공사비 예산 이슈로 수정 필요시, 건축사가 직접 수정 후 제출
공사비 예측 및 V.E를 위한 프로젝트 멤버 간의 의사소통 및 보완 작업은 계약서 상에 업무 범위로 명시되어 있으니, 계약 체결 전 꼭 확인하시기 바랍니다 🙏🏻
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